位于莫斯科北部的全俄展覽中心去年8月迎來了自己75歲的生日，這一規模巨大的建筑群包含展館、公園、餐廳、劇院等各類建筑在內，曾在蘇聯時匯集展出各加盟共和國的工農業、科技等領域成就，盛極一時。如今時過境遷，這里的各展廳或用作商場，出售各前蘇聯加盟共和國特產，或出租用作大小展覽的展廳，更多的是廢棄不用，透著破敗。
　　莫斯科市政府今年初開始著手對全俄展覽中心進行修繕。去年7月阿塞拜疆與俄羅斯簽署協議，將以每平米1盧布的價格租賃全俄展覽中心的原子能館，翻新修繕后用于阿塞拜疆組織展覽、文化活動及開設阿塞拜疆餐廳等。位于全俄展覽中心的一處餐廳也以同樣的價格租給了一個投資公司。
　　以上兩個項目均屬于莫斯科市政府正在進行的“1平米1盧布”計劃，這一項目自2012年1月推出，目的在于吸引私人投資者參與古建筑、文化遺產的修繕翻新。按照這一計劃，市政府對莫斯科市所屬的破敗古建筑和莊園實行廉價租賃，承租人經拍賣拍得租賃權，從締約之日起5年內對古跡進行維修，隨后可以每平方米1盧布的租價獲得最長49年的租賃期。截至2015年初已有17處古建筑成功找到下家，其中包括十二月黨人著名領袖謝爾蓋·穆拉維約夫-阿波斯托爾故居，目前已完成首期修復并正式對外開放。
　　莫斯科東南部的庫茲明基莊園也將納入這一計劃，這是一座始建于18世紀初的貴族莊園，風景秀麗，擁有上千個有紀念意義的歷史文化遺跡、建筑群等，此前曾屬于俄羅斯農業科學院下屬企業，長久缺乏修繕，建筑未得到妥善保護。按照莫斯科市政府規定，贏得競拍的投資者在完成修繕工作后可將這一歷史建筑群用作飯店、咖啡館、展覽館等，莫斯科市政府寄希望于以此方式借民間力量使莊園恢復生機，同時留給投資者巨大的利益空間，實現雙贏。
　　讓古物“活起來”
　　“1平米1盧布”計劃只是莫斯科市政府保護歷史文化遺產的措施之一，放眼整個俄羅斯，對古建筑的保護可謂非常重視。俄羅斯將歷史文化遺產按照珍貴程度分為聯邦級、州級、市級等不同保護級別，由相應的不同級別部門負責保護、修繕和管理工作。而屬于私人所有的古建筑，其修繕則需借政府之力引入專門的投資。
　　在對歷史建筑的修繕過程中，材料選擇極為慎重，力爭選擇與舊材料最為相近的替代物，以最大限度保持歷史建筑物原樣。根據俄羅斯法律規定，在對古建筑進行翻新等大規模整治工作時，需要召開聽證會征求民意。在這個過程中聯合國教科文組織、古建筑監督組織、全俄保護歷史文化紀念物聯合會等社會團體發揮了積極作用。
　　無論在首都莫斯科、北方之都圣彼得堡，還是在中小城市葉卡捷琳堡、下諾夫哥羅德、沃羅涅日，街頭建筑物的外立面上時常可見金屬質地的標牌，上面寫明這棟建筑受國家保護，哪位名人曾在哪一段時間在這棟建筑中居住，或者曾經發生過哪件歷史事件。如果說在莫斯科、圣彼得堡街頭看到的標志牌時常會讓筆者感嘆，“哦原來他住在這里”，那么一些小城市的保護性建筑往往保存著對當地人更有意義的歷史，外人摸不到頭腦，當地人卻一樣珍視。
　　對古建筑的保護，在俄羅斯也體現為讓古建筑“活起來”。上世紀末混亂時期結束，國家具備一定財力后便著手歷史文化遺產的清點、搶救、修繕和保護工作，普希金故居、屠格涅夫故居、果戈理故居、柴可夫斯基故居等相繼恢復原樣，以展覽、講座等各種活動重新煥發生機。
　　位于莫斯科市中心地帶新阿爾巴特街一條小巷內的女詩人茨維塔耶娃故居，外觀樸實平淡，陳舊而不衰敗，內部裝修細致又不顯突兀，在恢復了此前詩人居住時布局的同時，增添了一排排玻璃展示架展示詩人手稿等相關資料，一層仍照原樣擺放鋼琴，定期舉辦小型音樂會、讀詩會，吸引著眾多“粉絲”前來紀念。
　　而位于圣彼得堡的康斯坦丁宮本已荒廢，經俄總統普京提議重建后用于舉辦大型活動，這座由彼得大帝親自奠基的皇宮不光保留了古典風格，恢復了昔日風采，還增建了音樂噴泉、現代化會議室設施等，很多俄全國性高層次研討會、宴會、酒會等在此舉行，八國集團峰會、俄歐峰會、二十國集團峰會等也在此相繼舉辦，其文化價值、社會價值和商業價值均得到充分體現。
　　社會動員保護古建
　　隨著經濟社會發展，古建筑的“歷史”和現代經濟的“利益”沖突將越發激烈，在俄羅斯也是如此。據俄官方數字，每年俄羅斯失去的歷史文化遺產可達數十個。以莫斯科為例，古建筑所在區域多是城市核心區域，近年來地價飛漲，商機無數，即便政府數次大幅提高破壞重要文化歷史遺產的罰款，仍無法對破壞古建筑的行為形成有效制約。
　　例如位于阿爾巴特街附近的沃爾康斯基大樓，建于18世紀末，曾經出現在《戰爭與和平》《安娜·卡列尼娜》中，原屬于列夫·托爾斯泰的外祖父，也就是《戰爭與和平》中博爾康斯基老公爵的原型。2009年因計劃修繕，這棟建筑被撤出受保護的歷史建筑名錄，2013年在加蓋兩層的工程中建于18世紀的外墻被拆除，整個建筑原貌被改變，這一工程遭到莫斯科市民和民間組織的強烈抗議。據報道，加建的兩層將用作出租，相較可觀的租金，工程實施者所交的罰款仍是微不足道。
　　在日益突出的矛盾中，民間保護古建筑團體的活動越來越引人注目。在有“俄羅斯文化之都”美譽的圣彼得堡，借2014年紀念偉大的俄國詩人萊蒙托夫誕辰200周年之際，城市保護團體展開了一場文物保護戰役，由于詩人短暫的一生大部分時光在圣彼得堡度過，熱心的城市保護者們制作了一份八頁的“萊蒙托夫之地”自助游導游手冊，在萊蒙托夫故居舉行的追思讀詩會上及路邊免費發放，手冊中詳細介紹了和萊蒙托夫相關的各處建筑歷史和有趣的故事。編寫者表示，近來圣彼得堡市中心的商業化越來越嚴重，一些古建筑陸續被用作旅館、商場、健身中心等商業用途，圣彼得堡正在失去原本的模樣，他們希望以這樣的行為吸引更多的人關注越來越破舊的文化古建，思索可以為保持城市原貌貢獻怎樣的力量。
　　在首都莫斯科，一個名為“保護老莫斯科”的社會團體去年成功阻止了莫斯科市中心一處莊園的拆除工作，這棟兩層紅墻建筑名為普拉克菲耶夫莊園，始建于1791年，相傳俄偉大詩人普希金的父母曾于19世紀初在此短暫居住，這一建筑位于城市建筑保護區，建筑所有人在未經政府批準的情況下擅自開始了建筑的拆毀活動，在這一社會團體向政府監察部門反映了這一情況后，拆除工作被迫停止，但建筑的毀壞已是觸目驚心，屋頂和樓內的墻壁已被拆毀殆盡，僅剩斑駁的紅色外立面仍然屹立，對責任人的追查工作已經展開，但建筑物的如何恢復卻仍懸而未決。