大都市里寸土寸金，其間的藝術(shù)家棲息地越來(lái)越受關(guān)注。

　　2009年，北京朝陽(yáng)區(qū)啟動(dòng)20余平方公里的農(nóng)村土地儲(chǔ)備計(jì)劃，用于居民用地、商業(yè)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)等用途。該計(jì)劃涉及金盞等7個(gè)鄉(xiāng)近17萬(wàn)人的拆遷騰退。其中，便包括了10多個(gè)藝術(shù)區(qū)和千余名藝術(shù)家。按現(xiàn)有土地制度，該區(qū)內(nèi)除“798”、“酒廠藝術(shù)區(qū)”、“一號(hào)地藝術(shù)區(qū)”為特批創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地外，其他藝術(shù)區(qū)幾乎全部屬于“違建”，大批藝術(shù)家只能被迫遷移。

　　面對(duì)拆遷，藝術(shù)家們反響強(qiáng)烈。

　　2009年底，金盞鄉(xiāng)“創(chuàng)意正陽(yáng)藝術(shù)區(qū)”的藝術(shù)家們被限期搬離，隨即被停水停暖。他們因租房合同尚未到期，在多次與出租方協(xié)商未果后，于2010年初起訴至法院，要求賠償違約金、押金及裝修、搬家等費(fèi)用。同年1月，藝術(shù)家們集體發(fā)起系列藝術(shù)活動(dòng)“暖冬計(jì)劃”。在緊鄰“創(chuàng)意正陽(yáng)”的“008藝術(shù)區(qū)”，眾多藝術(shù)家身裹棉被，站在廢墟前組成人墻，以示“保護(hù)家園、保護(hù)房屋”之意。

　　藝術(shù)家們戀戀不舍的原因，是那里的工作室物美價(jià)廉。

　　“008”和“創(chuàng)意正陽(yáng)”在2008年初建時(shí)，每天每平方米的租金僅0.6元至0.9元，而“798”的租金每天每平方米高達(dá)三四元。與從前幾十平方米的公寓畫(huà)室相比，由廠房改成的大工作室擁有數(shù)百平方米、六七米高的空間，不僅創(chuàng)作極為方便，而且可以完成從制作到展示、再到銷(xiāo)售的全部流程。一些工作室比畫(huà)廊還豪華，里面有專(zhuān)人負(fù)責(zé)學(xué)術(shù)展覽、媒體聯(lián)絡(luò)和市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)。盡管工作室的裝修花銷(xiāo)巨大，但很多只要使用二三年就“夠本”。

　　藝術(shù)家獲得了實(shí)惠，土地所有者卻損失了不少“地租”。

　　在經(jīng)濟(jì)學(xué)中，土地被看作最重要的生產(chǎn)資源，“地租”是土地所有者從使用者那里取得的收益。土地用于不同用途會(huì)有不同的產(chǎn)出價(jià)值，所以用于高產(chǎn)出用途，會(huì)獲得高額地租。實(shí)際上，被拆工作室的出租方并非土地所有者：一些是村民以低價(jià)從村委會(huì)租來(lái)土地，再私自搭建成大倉(cāng)庫(kù)出租給藝術(shù)家;也有一些是由企業(yè)租賃村里土地，再轉(zhuǎn)租給藝術(shù)家;還有一些是由基層政府推動(dòng)成立。

　　這些非法流轉(zhuǎn)的集體土地，曾讓多方獲益。藝術(shù)家的租金帶給村民不小收入，讓開(kāi)發(fā)商節(jié)約了購(gòu)地成本，為基層政府贏取了勞務(wù)費(fèi)。但近幾年當(dāng)代藝術(shù)市場(chǎng)火爆，使以798為核心的藝術(shù)區(qū)聲名遠(yuǎn)播，2008年奧運(yùn)會(huì)期間，798與長(zhǎng)城、烤鴨共同成為北京的文化名片。在隨之而來(lái)的“城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程”中，如果違建的藝術(shù)區(qū)轉(zhuǎn)化為商業(yè)用地，土地所有者可以獲取巨額土地出讓金，政府、村集體和村民都會(huì)分得極可觀的利益。

　　經(jīng)濟(jì)利益，注定了自由藝術(shù)家被遷徙的命運(yùn)。

　　從全球范圍看，藝術(shù)區(qū)“以藝術(shù)始、以商業(yè)終”是普遍現(xiàn)象。美國(guó)紐約的藝術(shù)區(qū)從格林威治村搬到蘇荷區(qū)，再搬到切爾西區(qū)等地，也是越搬越遠(yuǎn)。藝術(shù)家讓地產(chǎn)日趨升值，也讓自己無(wú)力負(fù)擔(dān)日趨高昂的租金，他們只能不斷向外尋找新的城鄉(xiāng)結(jié)合部，形成新的聚居區(qū)。

　　當(dāng)然，北京藝術(shù)家可以去更偏遠(yuǎn)的宋莊。

　　位于北京東郊的宋莊鎮(zhèn)，從1994年有藝術(shù)家聚居，如今登記在冊(cè)者達(dá)3000余人。那里的工作室多由業(yè)主裝修，每天每平方米的租金也只有0.4元。但與798附近相比，宋莊可能因?yàn)檫h(yuǎn)離策展人、機(jī)構(gòu)、藏家和媒體，被邊緣化，其影響力大打折扣。許多藝術(shù)家由于擔(dān)心會(huì)失去機(jī)會(huì)，不愿前往。

　　況且，眼前租金便宜的宋莊，同樣有潛在風(fēng)險(xiǎn)。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)認(rèn)為，土地條件的優(yōu)劣會(huì)導(dǎo)致收益的差異，形成“級(jí)差收益”;而租用優(yōu)等土地獲得的超額利潤(rùn)，最終會(huì)落到土地所有者的腰包，成為“級(jí)差地租”。盡管宋莊是“北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”，但很多藝術(shù)家租用的仍是農(nóng)村用地，并不合法。在藝術(shù)區(qū)地價(jià)漸高后，一些村民想背約收回“賤賣(mài)”給藝術(shù)家的房子，2007年的“李玉蘭案”已被判合同無(wú)效。并且，由于城市的整體規(guī)劃，宋莊未來(lái)有可能像朝陽(yáng)的藝術(shù)區(qū)一樣，被納入土地儲(chǔ)備計(jì)劃。

　　地租暴漲之后，誰(shuí)來(lái)收藏自由藝術(shù)家群落呢?相比收藏一家一派的作品，這無(wú)疑是更需要眼光和魄力的大工程。