在上海南匯，一個雄心勃勃的藝術家村剛剛落成，并已經吸引了數百名藝術家入住，開發者甚至表示希望最終建成“亞洲最大的畫家聚集地”。自從北京的“798”(也稱大山子藝術區)和宋莊作為藝術家聚集地取得成功以來，“畫家村”和它所帶來的文化影響力正逐漸成為國內一線城市熱切追求的目標。無論是南匯的大東方畫家村還是上海的第一個畫家村——浦東大道畫家村，以及莫干山路的M50創意園，或是亟待揭幕的羅店北歐新鎮畫家村，都表明了上海地產投資者在這方面的沖動。但是，建立一個有影響、成功的畫家村和城市文化氛圍、藝術人才積累、商業氣氛、地價、信息交流程度等因素都有密切關系，遠非一相情愿。 

　　南匯“亞洲最大畫家村”能走多遠? 

　　初秋陽光下，小楊將自己的作品擺到大東方的行人街上，供經過的路人欣賞。小楊今年剛從云南畢業，在聽到上海新場鎮在打造畫家村的消息后，不遠千里趕到了上海，入住畫家村。

    近日，號稱“亞洲最大畫家聚集地”的大東方當代藝術家村在上海南匯區的新場鎮落成。項目方表示，已有300余位來自全國29個省的藝術家在此落戶。對于上海而言，沒有形成一個成氣候的藝術家集聚地一直是個遺憾，該消息也令很多關心藝術的人精神為之一振。

　　但從北京798等外地知名藝術文化中心的運作經驗來看，“畫家村”的成功，天時、地利、人的努力缺一不可，偏處一隅的新場鎮在“先天條件”上顯然缺乏優勢。更有業內人士指出，這只是地產商借藝術炒熱房產的短期行為，與藝術無關……

　　“畫家村”原為商用

　　據悉，大東方當代藝術家村占地30000平方米，投資5億元，位于南匯的千年古鎮新場鎮，距離規劃中的迪斯尼樂園直線距離6公里。按計劃，在未來的幾個月中將有來自全國各地，甚至有從北京798、宋莊畫家村、上海本地M50轉戰而來的500余位畫家簽約免費入住兩年。

　　街區首期推出500個原創繪畫工作室、畫廊、展廳、畫商機構，工作室面積為40～350平方米不等。挑高的頂層全部都是沿街商鋪的設計，藝術家可以劃出上層用于住宿，下層成為展示作品創作的空間。

　　同時，畫家村門口1000平方米的藝術展廳也將定期進行藝術展演，意欲讓南北派畫家的藝術風格匯集一堂。大東方的首次畫展最早將在今年11月舉行。

　　項目方表示，大東方畫家村的出現將為藝術家們提供一個集學術交流、藝術創作、作品展示、交易于一體的大型藝術平臺。

　　但記者在采訪中了解到，在免費提供創作優惠條件的吸引下，自今年3月起，就已經有來自全國的畫家陸續入住到該藝術村。但首批畫家到來后卻尷尬的發現，工作室原本的設計理念只為沿街商鋪而考慮，商住兩用的工作室內連浴室和廁所都沒有，只能去附近的公用浴室和廁所。某種程度上，這些畫家村民們還過著大學生宿舍般的生活。

　　畫家村項目方、上海意得實業投資有限公司銷售總監吳平坦言，畫家村的創意“實屬偶然”。據介紹，商鋪為兩年前建成，最初的設計為商用，但商鋪的銷售狀況一直并不是特別令公司滿意。

　　直到今年年初時，公司在偶然機會下接觸到一些搞當代藝術的專業人士。他們提出，如今的當代藝術品市場很火爆，但很多畫家在成名前缺乏必要的物質條件，連房租都付不起。如果將藝術與商鋪進行結合，一方面可以解決畫家的實際問題，另一方面可以帶動商鋪的知名度，為接下來的房產銷售預熱人氣。

　　“可以肯定的是，我們不可能永久性的免房租。”吳平并不掩飾該公司打造畫家村項目的商業用意。他表示，兩年之后，公司將根據該市場的發展情況，對入住畫家收房租，目前的免租只是給畫家在成名前一個緩沖的機會。公司也希望通過兩年后改收房租的措施，對入住畫家進行“優勝劣汰”，直至將該藝術村打造成高水平的藝術品交易平臺。

    項目前景存疑

　　“這只是商家為了拉攏其地產項目人氣的一個臨時性行為，比我們當年那個已經失敗的畫家村項目更缺專業的管理機制和遠景規劃?！眲撓蛴浾甙l短消息來如是說。

　　2001年，劉鋼租下浦東大道五蓮小區一幢已閑置三年的24層高的商務樓，成立了曾在上海轟動一時的上海畫家村文化藝術有限公司。2004年6月，因與大樓物業在租金上無法達成一致，上海畫家村文化藝術有限公司遷出這幢大樓，，近200名來自五湖四海的畫家又就此各奔東西。如今畫家們碰面，仍喜歡叫他一聲“村長”。

　　當年，正是因為樓主利用畫家的知名度炒熱了房產之后，把整幢樓成功高價出售，最后大批畫家才不得不遷出。

　　“如今的藝術品市場是一個買方市場。如果不提前搭建一個可供作品流通的銷售平臺，而單純以吸引畫家入住為目的，該項目的前景很難預測。”金山農民畫院副院長阮章云向記者表示，北京798的相對成功，不僅在于它聚集了大量的藝術創作者資源，更是由于其在很早就吸引了一批在海內外有知名度的藝術品中介公司和畫廊的入駐，形成了很好的藝術品交易平臺。從所在地段和商業氛圍來看，大東方畫家村與其相比存在諸多先天不足。

　　即便如此，北京798的門面租金，已經從1998年的0.2 元/平方米，上漲到現在的6元/平方米。在北京朝陽區政府的極力斡旋下，門面業主才答應以相對市場價較低的價格租賃給藝術創作者。如今，阮章云所熟悉的中央美院的一些教授及知名畫家，也正在考慮遷移到其他租金更便宜的地方繼續進行創作。

　　“亞洲最大畫家村”的商業概念似乎并沒有得到當地政府的更多響應。南匯區建委的相關負責人表示，其本人也是通過媒體報道才獲悉此事的，目前對項目的進展情況并不是特別熟悉。新場鎮一名分管副鎮長向記者表示，畫家村是企業和開發商的行為，鎮政府也在密切關注著項目的進展情況。

　　劉鋼則表示，畫家是一個較為特殊的群體，如何對入住畫家的藝術水平進行甄別，如何對上百名畫家進行管理，如何與專業的畫廊進行接洽等，都是目前大東方畫家村的管理方需要盡快解決得問題。另外，一個畫家的成熟本身就需要長期的積累，而且所謂成功除了自身水平之外，還取決于很多外界的因素，該項目的地產開發商有沒有耐心等待這批入住畫家的成熟?

　　至少，據記者了解，在上海畫家村文化藝術有限公司遷出大樓后，“村長”劉鋼的辦公室和倉庫里都堆滿了畫作。在之后的幾年里，劉鋼一直在為如何賣掉這些畫而費盡了心思。