“回國來，我主要想做的還是國內目前比較缺的一些方面。我認為國內房地產和藝術品市場這兩個領域都面臨金融化和國際化的歷史機會。就是說，在這兩個大的浪潮中，有很多發展的前景、空間和機會。如果這兩個領域能夠與金融很好的結合起來，它們會在中國有很快的發展。”

　　在論壇上，本報記者采訪到了著名的梅建平教授，對于他回國后的打算和對中國股市、房市以及藝術品市場三大投資領域的當前態勢和未來前景表示了其個人觀點。

　　中國房地產和藝術品面臨金融化的歷史機會

　　上海證券報：近年來您一直在長江商學院教學，是否意味著您已經完全回國？

　　梅建平：是的，我現在已經徹底回國，就在長江商學院工作，紐約大學的工作已經辭去。現在事業的重心已經轉移到國內，全心全意在國內發展。

　　上海證券報：您一直都喜歡挑戰和勇于創新，回國后您的挑戰會在哪里呢？

　　梅建平：我主要想做的還是國內目前比較缺的一些方面。我認為國內房地產和藝術品市場這兩個領域都面臨金融化和國際化的歷史機會。就是說，在這兩個大的浪潮中，有很多發展的前景、空間和機會。如果這兩個領域能夠與金融很好的結合起來，它們會在中國有很快的發展。但是，目前這兩個領域都面臨著所謂的規范化發展問題，而我在國外這么多年的積累，使得我在參與其發展過程中可以提供我積累的知識和一些人脈關系。

　　“梅·摩藝術品指數”將為藝術品金融化服務

　　上海證券報：您與摩西教授2000年創建“梅·摩藝術品指數”開世界藝術市場之先河，這次回國您也表示了對中國藝術市場的莫大關注和信心。那么，是否意味著您的“梅.摩藝術品指數”將會產生中國版？您會針對中國藝術品市場對支書做出改進嗎？

　　梅建平：是的，我們現在已經在進行中國版塊的數據收集和方法論的研究，那么估計再過一段時間，我們就可以推出有關中國的指數。當然，我們會對指數做進一步的改進。因為在構筑“梅.摩藝術品指數”的時候主要是針對美國這樣一個相當規范，而且是有比較悠久的歷史的藝術市場進行的，對我們構建這個指數帶來了很大的方便。而中國藝術拍賣歷史對于我們來說時間相對比較短，因此需要我們在方法論上做一些創新。

　　上海證券報：中國目前已經有中藝指數(AMI)和雅昌指數(AAMI)，您怎樣看這兩種指數？相比之下，您的指數有什么特點？投資者又該如何選擇對這些指數的使用？

　　梅建平：我認為這兩個指數對中國藝術市場也做出了很大貢獻，但是他們的指數與我們實際上是互補的，而不是競爭的關系。他們的指數主要是讓投資者了解各類藝術品的平均價格和走勢，而我們的指數則是從投資角度和資產配置角度來研究的。我們面對是不同的市場和不同的客戶，當我們這三種指數擺在投資者面前的時候，大家都知道它們各自能派什么用處。就像汽車一樣，有跑車、大巴車、小面包車、商務車，它們都有不同的用途。

　　當代藝術有成功的理由

　　上海證券報：自2004年以來，中國藝術品市場極速發展，尤其是中國當代藝術品價格非理性上漲，作為藝術市場研究的專家，您怎樣看待這個問題？對投資者有什么具體建議嗎？

　　梅建平：中國現在藝術市場的發展面臨三個趨勢：國際化、規范化和金融化。而中國當代藝術在這三個方面都做得比較好，具有較好的流動性和鮮明的時代特征，同時在交易渠道方面也比較多樣，由此，其價格高有其合理性。我認為，中國當代藝術以外的那些藝術家，應該在某些方面學習他們成功的經驗，注重國際化、規范化和金融化。尤其是現在越來越多的人都清晰地認識到藝術品是很好的資產投資產品，所以就會出現所謂的藝術基金、藝術銀行等新的以藝術品為主的金融產品。我和摩西對將來充滿了信心，我認為這個市場就會像房地產一樣金融化，會成為相當不錯的一個金融產品，會被廣大投資者所接受。

　　上海證券報：那么在私人銀行業務里面，藝術品投資是否會成為他們最主要的一塊呢？
　　梅建平：我認為它不是最主要的，但一定是最重要的一塊。各個私人銀行服務之間如何體現差異和優勢，會有很強烈的競爭。那么在眾多競爭中各個私人銀行將如何脫穎而出，為客戶提供更好的服務，我認為藝術品這一塊實際上是幫助其鶴立雞群的非常好的方法，是最重要的體現差異化競爭的一個特殊產品。而在這個競爭中最關鍵的一環就是人才的競爭。

　　投資者要把握中國經濟的節奏，分散投資組合

　　上海證券報：您如何看待目前中國的房地產、股票和藝術品三個不同投資領域的態勢？

　　梅建平：先談談股票市場吧！不可否認，中國股市2007年下半年的這一撥調整是受到次貸危機的影響，不過我們看看美國的股市實際上從次貸危機發生以來只下降了不過10%左右，而中國的調整要比美國深沉的多。因此，我認為這次調整主要是對前段時間透支的調整，次貸影響主要是對心理上產生了一定的沖擊。對長期投資者來說，中國股市現在的價格比較合理，目前應該是比較好的可以長期投資的機會。而中國的房地產市場，我一直都比較看好。我認為政府對市場的干預和打壓，實際上對中國地產市場，特別是對新興市場的地產認識和把握得還不是很好。根據我對歷史數據的分析和研究，我認為中國這個新興市場，在增長的早期，土地價格每年上升百分之十幾實際上是完全正常的現象，它并不屬于泡沫。因此政府的職能應該還是著重于對經濟適用房和廉租房的建設，對中高檔房價應該采取放開的做法。因為只有放開，只有增加土地供應，通過增加供給的方法才能對市場的價格有所疏導。現在采取壓制的方法，我認為只會把問題積累起來，只能使得今后的價格漲得更快。

　　上海證券報：對于投資者來說，他們到底該如何分配他們的資金流向和選擇投資領域，您能給出一定的建議嗎？

　　梅建平：我認為中國的投資者還是應該采取一種相對分散的投資組合，即要有一些人民幣資產，又要有一些外幣資產；然后就要在不同的資產之間有比較好的品種，例如股票、債券、房地產、商品期貨以及藝術品的的每個。這些資產品種之間如何有比較好的組合是非常重要的。這應該根據不同年齡、不同收入和資產數量的大小，實際上這是因人而異的，很難給出一個所謂放之四海而皆準的一種標準。而這個問題，恰恰是未來私人銀行所要解決的業務，就是怎樣根據不同投資者的需求和偏好來量身定制一個投資理財計劃。對于投資者來說，主要還是要對中國經濟發展節奏要有把握。無論是股市、房市還是藝術市場都要與中國的經濟發展同步，這三個市場都是中國宏觀經濟大環境的一種反應。