2008年4月25日，一場名為“魅力之夜”的大型派對在二十二院街現場隆重舉行，作為北京二十二院街開街的預熱活動，拉開了北京二十二院街精彩亮相的序幕。

　　當晚，包括常青畫廊、阿拉里奧畫廊、空白空間在內的國內外眾多知名畫廊、近百位重量級藝術家和收藏家悉數到場.陳丹青、方力鈞、岳敏君、曾梵志四位當代頂尖藝術家，共同點亮標志著二十二院街開街倒計時的水晶燈時，現場氣氛達到了最高潮。

　　業內人士認為，寸土寸金的CBD出現了二十二院街這樣的藝術重鎮，標志著中國藝術品收藏、交易市場正在逐漸走向成熟。

　　對接世界頂級畫廊的國際平臺

　　二十二院街位于北京中央商務區(CBD)的核心區域。作為北京首個藝術與時尚相結合的步行商業街，雖然距國貿中心僅600米，但其鬧中取靜的位置卻占據了CBD最為稀缺的資源。

　　二十二院街在建筑形態上極具原創性。主體由兩層建筑組成，在立面和空間上借鑒了許多中國傳統民居的符號，與當代建筑藝術的表現手法相結合，平行構置成蜿蜒400米的多院落式建筑格局，營造出熔自然、人文、藝術和時尚于一爐的不同凡響的空間。

　　據了解，二十二院街的定位是“中國·國際畫廊街”，由國際畫廊、拍賣機構、藝術家工作室、國際雕塑廣場以及創意型餐飲、酒吧等配套業態組成。

　　地產巨頭張寶全在開街預熱儀式上透露，二十二院街的全球招商進展得相當順利，目前，美、法、德、日、韓、瑞士等國家的畫廊都在與二十二院街進行接觸或談判。“不用太久，這里就會成為北京乃至中國最具規模的藝術品、奢侈品展示交易中心，這也是我們為人文奧運獻上的一份大禮。”

　　而在此之前，國際上大牌的畫廊其實并沒有真正進入中國。張寶全表示，不是他們不想進，而是因為缺乏對接的平臺。這個平臺不僅是指合適的場地，更重要的是指與之理念相同的合作伙伴，以幫助他們掃清進入中國藝術品市場的障礙。

　　今日美術館館長張子康則認為，二十二院街將引領一個新的學術收藏時代的來臨。

　　他表示，如果說798藝術區是當時民間自發形成的產物，那么二十二院街就是在中國經濟高速發展的背景下，藝術市場升級換代的主動選擇。特別是二十二院街借助于今日美術館的學術支撐，將在中國藝術品市場實現從普通收藏到學術收藏的跨越中，扮演重要的角色。

　　CBD人文地標浮出水面

　　記者在現場采訪了幾位藝術家和畫廊代表，他們普遍認為，國際大牌畫廊之所以盯上二十二院街，主要有五個方面的原因。

　　一是獨一無二的硬件設施。

　　二十二院街不僅獨享CBD核心區罕有的1.5萬平方米公共綠色景觀，更重要的是，被譽為中國當代藝術堡壘的今日美術館，就坐落在二十二院街的西端。業界普遍認為，借助今日美術館引領中國當代藝術的學術地位與社會影響力，將會把最重要的藝術活動、最關鍵的藝術人群、最濃厚的藝術文化氣息帶入到二十二院街。

　　二是自然與人文完美結合的氛圍。

　　二十二院街獨特的建筑形態，將傳統建筑文化符號與現代建筑手法相融合，并將自然與建筑有機地穿插，幾乎就是具體而微的“天人合一”理念的直觀表現，本身就與當代藝術的語境和氛圍息息相通。這也就是為什么二十二院街的不僅是今典集團的“代表作”，也已成為中國當代城市的建筑人文新景觀，不僅被中國美術館永久收藏，也得到了全國各大中城市建設者的追捧。據了解，已經有不少城市與今典洽談，希望在城市景觀中引進二十二院街。這也是為什么張寶全會將“蘋果二十二院街”改名為“北京二十二院街”。

　　三是鬧中取靜的地段。

　　二十二院街鬧中取靜的區位，在繁華浮躁的CBD里是最為稀缺的資源，使其自然成為CBD商務精英分子的心靈綠洲，因此其地價和租價肯定會越來越昂貴。與此同時，二十二院街的產權由今典集團自行持有，這種操作模式也為整條街長遠且良性的發展提供了堅實的保障。

　　四是CBD人文地標的影響力。

　　雖然CBD已經匯聚了北京70%的高檔寫字樓，超過80%的五星級賓館、65%的國際企業北京辦事處、95%國內企業的北京分部、以及90%以上國際銀行北京分部。但過度密集的摩天大樓產生的交通擁堵，由于功能過于單一導致晚上的“死城”現象等也在逐漸顯露。二十二院街此時的應運而生，為一直缺乏人文地標的CBD填補了空白。

　　五是狂飆突進的中國藝術品市場。

　　權威數據顯示，2007年，中國已超過法國成為全球第三大藝術品市場。而在藝術門類中，油畫和當代藝術在過去4年的增長率最高。北京作為亞洲的藝術中心，二十二院街作為CBD的人文地標，理所當然地成為這些國際大牌畫廊進入中國的橋頭堡。