記者：您好

　　馬妻：您好

　　記者：您是馬海濤的妻子嗎

　　馬妻：對

　　記者：你好，我是中央電視臺《新聞?wù){(diào)查》的記者。喂……

　　馬妻：您好 您所撥打的電話已關(guān)機

　　串場：走在這樣一條兩邊都是畫廊、藝術(shù)家沙龍以及隨處可見的出租畫室的信息的街道上，我很難把這里與宋莊這樣一個非常鄉(xiāng)土的地名聯(lián)系在一起。從外觀上我能夠感覺到文化造鎮(zhèn)給宋莊帶來的變化，那么，村民們也因為這些藝術(shù)家的到來有了收益嗎？

　　記者：這村里有多少畫家呢？

　　農(nóng)民：那可不少

　　記者：每家基本都有嗎？

　　農(nóng)民：每家基本上都有，這還老天天找呢，大媽您家有房子租出去嗎

　　記者：你家有房子嗎？

　　農(nóng)民：我說我們家沒房子

　　記者：全租了？

　　農(nóng)民：全租了。這房后頭有個地方還蓋房，蓋房都準(zhǔn)備著后門，家里有房子九間呢

　　記者：九間啊？

　　農(nóng)民：九間 前面蓋了平房就五間

　　記者：都住著？

　　農(nóng)民：都是畫畫的住著

　　記者：全是畫畫的？

　　農(nóng)民：是

　　記者：那租金能有多少呢？

　　農(nóng)民：租金一年是兩萬六

　　片山：這一排，像我們這條街，這一排幾乎全部都租出去，全是畫家在住了。幾乎全是畫家。你看哪一家的村民，他的房子幾乎都是分成兩半，他們住后面，前面的都租給畫家了。

　　記者：他們也有收入了，你們也有地方了？　

　　片山：對。老房我們住，新房都給他們住

　　記者：你的房子現(xiàn)在租了嗎？

　　農(nóng)民：租了，也租了

　　記者：租給誰了？

　　農(nóng)民：租給畫畫的

　　記者：畫畫的呀 那挺好的

　　農(nóng)民：不錯 挺好。不改革開放能租房子嗎，上哪租去啊，誰租啊

　　記者：畫家也不來？

　　農(nóng)民：畫家也不來，我們也發(fā)不了財了

　　解說：小堡村村支書崔大柏給我們算了一筆帳：小堡村有1300多人，每年僅僅房屋的租金就可以得到七百五十萬元，人均五千多元，而在十幾年前，村里的年人均收入只有二三百元。

　　崔大柏：這個變化很大啊。從最初的兩百塊錢到現(xiàn)在的人均能達(dá)到五六千元。這光是一項，租房收入，再加上咱的就業(yè)呢，就是這村的平均的農(nóng)民的人均收入是一萬二到一萬三。就(租房)這一塊 它已經(jīng)占到了50%

　　胡介報：原來小堡村只有一小賣部，一共一百平米。也就一百平米的小賣部，那么現(xiàn)在是什么概念？這幾年的發(fā)展，他們有上百家的服務(wù)店，那么在這個基礎(chǔ)上，又出現(xiàn)了畫框生產(chǎn)、畫布的經(jīng)營、顏料的經(jīng)營，什么裝裱、布展……

　　解說：在第一批畫家們來到宋莊時，精明的農(nóng)民就已經(jīng)做起畫材生意了。

　　李學(xué)義：畫家陸續(xù)越來越多，他們都去北京去買一些畫材、畫具

　　記者：到城區(qū)去買啊？

　　李學(xué)義：對 都是進城里去買。這里邊就是說，有一個畫家他就跟我說，你開一個商店吧。本身我那時候有一個店

　　記者：是做什么的？

　　李學(xué)義：茶葉跟通訊器材，我再加這么一項也很容易，但是對畫材這一塊確實不懂，顏料用什么樣的顏料合適，筆用什么樣的筆更好，這些都要學(xué)。畫布，什么樣的畫布好。現(xiàn)在跟畫家接觸了這么長時間，全明白了。但是在剛接觸那時候，我們不明白。

　　記者：那做這樣的美術(shù)用品商店，當(dāng)時的效益怎么樣啊？

　　李學(xué)義：一個人的工資是沒問題的。

　　解說：1996年，農(nóng)民李學(xué)義在宋莊開辦了第一家美術(shù)用品商店。

　　李學(xué)義：我走市場我沒少走。我看看人家的價格，相應(yīng)的比人家的價格往下調(diào)。我讓你別走出宋莊

　　記者：那你應(yīng)該是畫家村里面最直接受益的一個農(nóng)民了？

　　李學(xué)義：對。得到最大的受益就是，應(yīng)該他的文化層次都上去了，孩子接觸這個東西比較多這是無形中，應(yīng)該是在宋莊之外，這是孩子們學(xué)不到的東西。

　　解說：文化素質(zhì)的提高也激發(fā)了農(nóng)民的藝術(shù)鑒賞力，就在2005年，小堡村村民靳栩結(jié)束城里推銷員的生活，回到小堡村開了一家畫廊。

　　靳栩：在2004年的時候，就認(rèn)識了我們現(xiàn)在的畫廊的藝術(shù)總監(jiān)李倫老師。當(dāng)時認(rèn)識他也挺偶然的，他到我這來租房，認(rèn)識一聊還挺投脾氣，完了以后我們就成了好朋友了。好朋友就有個想法，老想著說和畫家之間做點什么事情，結(jié)果李老師就說，不行做個畫廊吧，說你這位置也挺好的，就這樣把這個畫廊做起來了。

　　解說：靳栩把畫廊起名為韓燕畫廊，韓燕是他愛人的名字，夫妻倆創(chuàng)辦了宋莊第一家農(nóng)民畫廊。

　　靳栩：從開畫廊之前什么都不懂，經(jīng)過一年多到二年的熏陶，現(xiàn)在對這個行業(yè)是充滿信心。我們的生活不用發(fā)愁

　　記者：就靠這樣一個畫廊就能夠支撐嗎？

　　靳栩：就靠這個畫廊，我們現(xiàn)在談的還是一個小的效益

　　記者：為什么這么說呢？

　　靳栩：因為現(xiàn)在像我畫廊里面，我也收藏了不少畫。如果說這些畫里面，經(jīng)過十年或者二十年，或者是時間更長的話，可能要出現(xiàn)一些好的領(lǐng)軍人物。如果是那樣的話，我們這些藏畫就非常值錢了。

　　串場：很顯然，藝術(shù)家和宋莊農(nóng)民形成了一種互利互惠的社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，藝術(shù)家群落成為宋莊一種社會和經(jīng)濟資源，無疑，提供這片藝術(shù)群落土壤的宋莊成為最大贏家，無論是精神還是物質(zhì)、文化還是經(jīng)濟。然而，法律畢竟是嚴(yán)肅公正的，它不會為了利益而向一方傾斜。去年12月17日，是李玉蘭案的終審判決，這一次，法院將作如何判決呢？

　　第五段

　　解說：2007年12月17日，畫家李玉蘭買房糾紛案終于等來了北京市第二中級人民法院的終審宣判，法院判決房產(chǎn)買賣協(xié)議無效。

　　(資料)字幕同期聲：維持北京市通州區(qū)人民法院，民事判決書第一項、第二項，馬海濤與李玉蘭于2002年7月1日所簽之《買賣房協(xié)議書》無效

　　解說：雖然法院判決李玉蘭當(dāng)年的買房協(xié)議無效，但是同時認(rèn)定造成合同無效的主要責(zé)任在于馬海濤的反悔，李玉蘭可就賠償另行主張。

　　李馨：我們這個吧，判決處理的過程中，我們是要告訴大家兩點。一點是，法律禁止買賣的房屋和土地，你是不能買的，這一點是我們通過判決不斷重申的一點。另外我們要告訴大家，

　　通過這個判決，違反誠信，不誠信履約的一方也要受到法律的制裁。

　　王立則：我覺得就是在目前國家政策不允許宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的情況下，判合同無效它是有道理的。但是第二中級人民法院能夠要求藝術(shù)家在賠償問題上重新主張自己的權(quán)利，我覺得這個就是從法律、司法公正的角度，給了一次實現(xiàn)司法公正的機會

　　解說：李玉蘭案的終審判決在警醒城市居民不得購買農(nóng)民房的同時，也引起了人們對于農(nóng)民不誠信履約的議論。

　　王秋人：如果你要是這個都不具備的話，人和人之間根本沒有信任可言的話，我簡直不可想象那是一個什么樣的狀態(tài)。在宋莊這個官司案，就是個誠信問題。簡單來講，己所不欲勿施于人嘛。你自己不愿意承擔(dān)，你還要強加到別人的頭上，就是說現(xiàn)在連做人的這種基本觀念都沒有了

　　馬海泉：你別看那賣房的是我兄弟，我也不是向著他，我就說你賣完了就賣了，不能再找人家麻煩了，對不?這什么事都一樣,沒有來回來去的 ,干什么事都那樣,不講信用了,是吧?賣完東西還跟人家要,說這時候這東西漲錢了,我得重新再賣,是不是?

　　陳旭：這房價地價一升，農(nóng)民賣完以后后悔了。我當(dāng)年才賣幾萬塊錢，我現(xiàn)在能值幾十萬。那我就利用國家法律，我要進行這個反悔。可是我們從做人做事的原則來講，要不要講誠信？法院要不要保護公民的正常的交易秩序和交易行為？

　　胡介報：既然你已經(jīng)賣出這個東西，你已經(jīng)給出這個東西，不應(yīng)該再反悔，這是普遍樸素的一個道理。一個地區(qū)一個社會，如果沒有誠信，就失去了一種制度。

　　記者：但是當(dāng)誠信和法律之間，有沖突的時候呢？

　　陳旭：法律為大。所以一方面，我們譴責(zé)那些背信棄義的人。但另一方面，我們又不得不服從法律的規(guī)定，那我作為一個守法公民，我們只能是這樣無奈地接受這個事實

　　記者：就這起官司而言的話，誰是這起官司的勝利者？

　　李馨：這個案子看不出勝與負(fù)來。因為合同無效的法律后果處理，實際上不能看出誰勝誰負(fù)來，雙方實際上都是敗訴者

　　記者：怎么講？

　　李馨：你買房的人，本身是想買這房子你要想住的，但是你現(xiàn)在住不進去了

　　記者：為什么？

　　李馨：就是因為你當(dāng)時買了不符合法律規(guī)定的房子。那么對于出賣人來說，因為這個合同無效的官司，又拿回了這房子，但是你喪失了誠信。誠信是人在一生中最需要具備的道德品質(zhì)。你喪失了誠信，對你今后的人生一定會有很大的影響，所以說沒有贏家。

　　解說：對于宋莊來說，這場討房官司會不會使中國宋莊這張還沒有來得及完成的文化名片受到影響呢？

　　李靜：不僅僅是他一個人的事情，也關(guān)系到所有的在宋莊的這些藝術(shù)家將來的發(fā)展。所以說，所有的人都很關(guān)注這件事情

　　記者：一個案子會帶來這么大的影響嗎？

　　李靜：對啊。因為這里有將近三百個人，在這里買了農(nóng)民的房子。那么這些人，如果說李玉蘭的案子一旦有什么不好的結(jié)果的話，就會牽扯到所有的這些人。在宋莊買房的藝術(shù)家，那么也會對在這里租住的藝術(shù)家，也會產(chǎn)生很多影響。

　　解說：兩百多名買農(nóng)民房的畫家，都是早期來到宋莊的中堅畫家，李玉蘭案的判決動搖了他們早已習(xí)慣了的生活方式。

　　楊衛(wèi)：對買房的人來說，只不過是面臨著，一個走與不走的一個問題。那么對于沒有來的或正準(zhǔn)備來的或者剛剛來的這些人，他就會有一種緊張。如果萬一不行怎么辦？無論是他的經(jīng)濟的資本投入方面，還是他精神資本的投放來看，如果這個地方?jīng)]有安定感，那誰愿意在這個地方做事的。照這樣判下去，后果馬上就出來了。也就是她這個判決剛一下，后邊就有好多農(nóng)民就打算要告狀。

　　記者：感覺到壓力了嗎

　　胡介報：最擔(dān)心的就是，有很多的效仿的案例，也就是多米諾骨牌效應(yīng)，其實我最擔(dān)心的是這些。

　　王立則：當(dāng)時我記得我進他們村子時，村里干部跟我說，召集各村委會的主任、村里黨支部書記在鎮(zhèn)上開過一次會。就是說一定要給村民做工作，不要再就這事這么繼續(xù)鬧下去，再鬧下去就把我們宋莊搞垮了，對咱們農(nóng)民有什么好處，沒有一點好處。

　　胡介報：我們政府在這一方面，我們做了三件事。第一件事我們把我們所有地區(qū)的閑置的房屋進行了一次統(tǒng)計，包括能夠給藝術(shù)家提供的廉租的農(nóng)民的閑置住宅集體的閑置房產(chǎn)都給做了登記，然后提供給所有的藝術(shù)家。另外一個就是從如何教育農(nóng)民講點誠信。從大局出發(fā)，從地區(qū)文化產(chǎn)業(yè)出發(fā)，從地區(qū)的形象、農(nóng)民的形象出發(fā)，勸導(dǎo)他們撤銷起訴。

　　記者：有作用嗎

　　胡介報：或者通過和諧的方法去商量。有作用啊

　　解說：胡介報告訴我們，在他們的說服疏導(dǎo)工作之后，已經(jīng)有兩戶農(nóng)民撤銷了對畫家的起訴，但如何處置農(nóng)村閑置宅基地，所引發(fā)的思考還遠(yuǎn)沒有結(jié)束。

　　陳旭：現(xiàn)在我們農(nóng)村宅基地的管理是非常混亂的。現(xiàn)在看到的案例是，只審批給你使用，沒有看到收回，這個是不對的。你需要的時候我可以審批給你，但你不需要的時候，我該收回要收回，你光有審批給人家使用，沒有收回來。現(xiàn)在我們很多的原告，根本不在這個村里住，這個地你為什么不收回。

　　胡介報：起訴的這些戶當(dāng)中，據(jù)我們現(xiàn)在的調(diào)查，都是已經(jīng)進入到城市化的居民。那么這些宅基地的房主，應(yīng)該說十幾年前已經(jīng)變成了城市人，他們已經(jīng)不是純粹我們現(xiàn)在意義上的農(nóng)民。但是這個宅子是在農(nóng)村。另外一個我們還做過調(diào)查，就是我們目前農(nóng)村的閑置用房，閑置的村民住房已經(jīng)達(dá)到了30%左右。那么這些閑置住宅怎么做？這就是我們現(xiàn)在要考慮的一個問題。如何把它盤活，那么按照國務(wù)院的通知精神，那就是說你只能賣給農(nóng)民。可是我們現(xiàn)在的農(nóng)民并沒有這個需求去買那些閑置住房

　　記者：這是一對矛盾

　　胡介報: 這就是一對矛盾.農(nóng)民自己有自己的宅基地,何苦要買別人的住房呢,他不需要

　　這是一個目前在農(nóng)村集體建設(shè)用地管理當(dāng)中的一個很突出的問題.

　　解說：3月3日，李玉蘭和馬海濤的愛人又一次在法庭相見，這一次，他們在原被告席上換了個位置，李玉蘭以信賴?yán)鎿p失為主要訴訟理由，起訴馬海濤，要求賠償48萬元。法庭沒有當(dāng)庭宣判，李玉蘭仍然居住在當(dāng)年買下的農(nóng)民房里。

　　李玉蘭：我冬天的時候，不是為了省一點煤錢，我們搬到一個朋友的工作室，我每次回來我都有那種親切感，我說這是我的家。可是一想到這個官司在這里打著，這已經(jīng)不再是你的家了，我心里就莫名地有一種悲涼從中升起來。但是你是沒有辦法去改變這一切的

　　記者：你很失落是嗎

　　李玉蘭;是

　　記者：你希望通過這樣一個案子帶給這個社會什么樣的影響

　　李玉蘭：希望能早點結(jié)束吧。因為我畢竟是一個女同志，我對社會問題也不是很關(guān)心，所以盡早結(jié)束的話，可以平平淡淡地過日子，我覺得很好

　　記者: 再去畫畫?

　　李玉蘭：肯定要畫畫

　　演播室

　　這場沒有贏家，全是輸家的農(nóng)民討房案發(fā)人深思：畫家缺乏法律意識買了農(nóng)民房自然要輸?shù)艄偎荆r(nóng)民，雖然贏了官司卻要付出不守誠信的代價。而最讓人們關(guān)注的是，由于缺乏法律依據(jù)的買賣合同無法得到司法支持，宋莊藝術(shù)區(qū)的前景似乎飄忽不定了。看來，要保住這片藝術(shù)熱土更需要智慧和魄力，在行政、財政、規(guī)劃等方面人們還有更多的工作要做，同時，我們更需要一個有利于文化事業(yè)發(fā)展的法律環(huán)境。我們希望，宋莊今后再成為焦點的時候，不是因為它的官司，而是因為它的藝術(shù)成就和魅力。