記者：終審后村民們沒遞訴狀？

　　李學來：沒遞訴狀，靜觀其變。我們有買房統計表，宋莊鎮有200多家買房的，藝術家最早買房是在小堡村開始的。現在小堡村一共有25家買房的，法院立案小堡村有三家，王秋人，馬子橫，方力鈞。在小堡村委會大隊協調之下能堅持一天是一天，如果堅持不了的話也會失控。村委會對這塊土地有管理權、處置權，國家對這塊土地有管理權和處置權，這塊土地屬于國家和村集體所有。集體土地比如說現在招商引資租了這塊地方建場給當地納稅，解決勞動力。

　　記者：如果建工廠是在集體建設用地上可以，允許當地村民2/3同意就可以有償使用？

　　李學來：宅基地是可以轉租、轉賣給同村的人，同村以外的非集體經濟的人不可以轉賣。還有一條非本集體以外的人不可使用，這也在土地管理法上。憲法是說按照相應的法規可以轉賣。

　　記者：作為農村來說出現任何爭議應該從哪方面去解決？

　　李學來：應該從情、理、法這三方面去解決，我們做民事協調工作也是從這里出發。這種情況已經是合情合理不合法，出現這種矛盾，為了雙方的利益重新整合就出現這種矛盾，站在巨額利益上面都是親兄弟明算帳。把五千年老祖宗留下的規矩全部破壞了（一個人的誠信），老百姓得到了利益得到土地，誠信沒有了，藝術家輸了，名譽輸了沒想投機也變成投機的人了，而各方面的損失都挺大。

　　記者：農民看那些土地升值就不眼饞嗎？

　　李學來：不眼饞，老百姓樸實那種感覺在里面，我既然賣了就不管了。賺錢另外想辦法沒必要這樣，現在整個宋莊鎮也是藝術家炒起來的，而且買農民房大部分全都是藝術家身份，沒有幾個不是藝術家的身份。城里人也向往農民原生態氣息生活方式。

　　記者：這種問題以后還會遇到，因為現在城市化村里面一部分人去城里直接搬到城里去住。

　　李學來：有的情況是這樣，因為城市化的進展也跟一個村幾個村就合并了，沒有一個村的概念，也沒有村集體的概念了，全部變成社區管理了。我們現在很多宅基地就是租給藝術家。藝術家也有租的，自建工作室的。

　　記者：租集體建筑的地？土地法說都要經過居民開會？

　　李學來：那是經過了，我們專門開發了藝術園區。

　　記者：怎么交稅的？

　　李學來：有一次性的，有每年交的。比如說一次性使用三十年，十萬塊錢一畝，每年三萬多塊錢，還有每年交八千塊錢自己建設。

　　記者：十萬塊錢三十年不考慮通貨膨脹，這不有點不合算？

　　李學來：農民把這個土地入股了集體經營使用。

　　記者：這個錢，地租最后怎么分配？

　　李學來：返還給老百姓，一部分用于村規劃建設，一部分是給老百姓提高社會福利待遇，給老人退休金、老年保險金，獨生子女費，土地入股股金證。我們在村政規劃建設修路、裝路燈就需要藝術家一次性把錢拿過來，拿過來把路修好了兩邊的土地就有升值的可能，一升值在往外倒來回翻滾著，拿一部分投資基礎設施，廣告、宣傳各個方面都得配合好了。其中拿出一半分給老百姓，土地入股股金也是逐年遞增，第一年七百，第二年八百，第三年九百，到現在1800元錢，老百姓拿一畝地入股今年能領到1800元錢。

　　記者：土地入股股金按什么算的？

　　李學來：按人算的。

　　記者：剛出生的小嬰兒也算嗎？

　　李學來：在97年國家有政策，政策跟法律一樣。增人不增地，減人不減地。

　　記者：剛才聽栗老師說村書記也是頂著各方面的壓力把藝術家留下來了。

　　李學來：我們還得感謝賣房的農民，要沒有他們這些藝術家也不會在這里落腳。在我們村有經濟基礎的情況下會把這個事處理好。希望盡量解決這個事最好不走法律程序，最好就把雙方面的愿望達到了。

　　記者：現在有沒有不走法律程序的？

　　李學來：我們也等著這檔子事。我們沒有任何的依據、后盾執行這個政策，可以坐下來商量把藝術家利益保住了，農民的利益保住了。村集體掌握的閑置資源可以把閑置的土地、廠房租給他，有期限的是二十年至三十年，時間長一點也能踏踏實實搞產業，說把這塊地買走變為國有。

　　現在我們小堡村是5049畝地，有2800畝地的工業區。工業區建材、裝飾、印刷、家具，還有生產設備、工藝品。152家企業都是招商引資租來的，租這兒是三十年。那時候北京所有的市政府號召村辦工業區后來全改了，97年十五大期間實行農業產業化結構調整。工業區每年跟我們集體收入800萬，給國家稅收創造1600多萬，今年能到2000多萬。這些藝術家實實在在也就給老百姓800多萬，有各種加起來有1000多萬。所以說現在小堡村503戶1367口人，勞動力682個人，18歲至50歲。

　　記者：藝術家租的房子占整個小堡村多少？

　　李學來：有一半人，現在我們統計好的有三百個租的農民房。300個人租的農民房，最起碼有500個租的是廠房還有自建工作室，還有租的就是二十多個買房的。

　　記者：那就是60%，藝術家比占整個全村的房子是60%？

　　李學來：我們統計的，60%租的農民房。給我們的產業是這樣，外村挺亂的。

　　記者：您要是給外村什么建議呢？

　　李學來：給外村的建議希望村委會集體領導班子還是留住藝術家，本來也不多，一個村十幾個，一共十四個村，把藝術家留住給農民再批一份宅基地就可以了，留住藝術家很重要。