以畫家村出名的宋莊這兩天格外熱鬧，但并非因?yàn)橛峙e辦了什么藝術(shù)節(jié)，而是宋莊藝術(shù)家李玉蘭因失去了她的房產(chǎn)而無家可歸。12月17日，北京二中院終審宣判李玉蘭違反城鎮(zhèn)居民不能購買農(nóng)村宅基地的法律規(guī)定，90日內(nèi)必須向賣給她房子的農(nóng)民騰房。

判決一出，原本寧靜祥和的宋莊隨即產(chǎn)生一場騷動和不安。宋莊的村民們蠢蠢欲動準(zhǔn)備上訴要回房子，宋莊的藝術(shù)家們天天聚在一起苦思對策，宋莊鎮(zhèn)的各級政府部門也在四處奔走希望通過和諧的方式平息這場風(fēng)波……

宋莊農(nóng)民：攢夠了錢就打官司

“叛變了！”一走進(jìn)宋莊鎮(zhèn)小堡村村委會一樓的辦公室，李學(xué)來便迎上來，脫口而出這三個字。“本來說得好好的不起訴了，這判決結(jié)果一出就改主意了。”

李學(xué)來當(dāng)了多年的小堡村村領(lǐng)導(dǎo)，同時擔(dān)任著宋莊鎮(zhèn)小堡驛站文化藝術(shù)公司總經(jīng)理，當(dāng)然這個公司隸屬于村集體。

“叛變？”記者略帶疑惑地念叨了一遍，李學(xué)來隨即說道：“李玉蘭終審一敗訴，村里這些把房子賣給藝術(shù)家的村民態(tài)度要轉(zhuǎn)變，有些原本不打算起訴的村民，這下也準(zhǔn)備起訴了。”

當(dāng)?shù)夭糠洲r(nóng)民對記者表示，現(xiàn)在沒錢，等攢夠了賠償款，就馬上起訴，房子跑不了，早晚能弄回來。

村民這種態(tài)度的轉(zhuǎn)變，其導(dǎo)火索就是本周一北京市二中院終審判決畫家李玉蘭敗訴，認(rèn)定農(nóng)宅買賣合同無效，要求90天內(nèi)騰出房屋。

對于判決結(jié)果，李玉蘭似乎早有預(yù)感。就在幾天前，國務(wù)院召開常務(wù)會議，重申城市居民不得購買農(nóng)民宅基地。“看到這個新聞，當(dāng)時有點(diǎn)灰心喪氣。”李玉蘭向記者描述了當(dāng)時的心情，不過當(dāng)判決結(jié)果真正出來的時候，李玉蘭松了半口氣，因?yàn)閷τ诮?jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題，終審結(jié)果留了個尾巴。

判決書如是表示：考慮到出賣人在出賣時明知其所出賣的房屋及宅基地屬禁止流轉(zhuǎn)范圍，出賣多年后又以違法出售房屋為由主張合同無效，故出賣人應(yīng)對合同無效承擔(dān)主要責(zé)任。對于買房人利益損失的賠償，應(yīng)當(dāng)全面考慮出賣人因土地升值或拆遷、補(bǔ)償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價格的差異造成損失兩方面因素予以確定。李玉蘭可就賠償問題另行主張。

李玉蘭的代理人、同時也是被告畫家之一的王立則告訴記者，他們也正在積極籌備針對賠償事宜另行起訴。王立則樂觀地估計(jì)，由于法院的判決給畫家在經(jīng)濟(jì)賠償方面要求增值的權(quán)利，如果賣房的農(nóng)民得不到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)利益，可能想告就不告了。

但事情的發(fā)展好像沒有按王立則預(yù)計(jì)的方向發(fā)展，小堡村部分村民的“叛變”已經(jīng)引起了更多畫家的擔(dān)憂。從1993年至今，陸續(xù)有200多位畫家在宋莊購買了農(nóng)宅，但從去年開始，宋莊鎮(zhèn)部分村民與進(jìn)駐藝術(shù)家的房屋買賣糾紛爆發(fā)，先后短短幾個月就有十多位畫家成為被告。李玉蘭的案件首先有了判決結(jié)果，成了心照不宣的判決標(biāo)本。