2002年7月，李玉蘭與馬海濤簽定了《買賣房協議書》，約定以4.5萬元購買馬海濤位于通州區宋莊鎮的房屋以及院落，同時也得到當地村委會的認可。李玉蘭買房后，對房屋進行翻新、裝修，共計花費了十三多萬元人民幣。

　　2006年12月，賣房人村民馬海濤向通州區法院提起民事訴訟，要求法院確認當年與李玉蘭簽署的買賣房屋協議無效，并返還房屋，通州法院一審支持了馬海濤的訴求。

　　去年12月，北京市第二中級人民法院作出終審判決，判處房屋的買賣合同無效，李玉蘭返還房屋，馬海濤賠償李玉蘭對房屋翻修的投入折價9萬多元。但同時判決書也認定，馬海濤是導致這個協議無效的主要責任方，二中院認為，我國法律明確規定，禁止非集體經濟組織成員，購買集體經濟組織成員所享有的宅基地，也就是說城鎮居民購買的村民房屋，屬于禁止流轉范圍，而在出賣多年后，馬海濤又以違法出售房屋為由，主張合同無效，所以馬海濤應當考慮對李玉蘭信賴利益損失進行補償，李玉蘭可以另行起訴。

　　在北京市第二中級人民法院敗訴后，李玉蘭于今年1月3號一紙訴狀又把馬海濤告上了法庭，向馬海濤索賠48萬元。

　　48萬元是這樣估算出的，當年李玉蘭如果用總投入的十三萬多元，在宋莊可以買到大約80平米的商品房，而現在要是在當地買80平米的商品房大約需要60萬元左右，另外一個原因是，馬海濤如果要回房屋，將來拆遷時有可能會獲得50多萬元的經濟補償。

　　近些年宋莊已陸陸續續已吸引了1300多位藝術家，因此，宋莊也有畫家村的美譽，有許多畫家也先后像李玉蘭一樣，在宋莊購買了農民在宅基地上建的房子，這個案子也自然吸引了許多人的關注。