宋莊畫家村官司又有新進展——被終審判決90天內(nèi)騰房的畫家李玉蘭，將反悔賣房的農(nóng)民告上法庭，要求其賠償經(jīng)濟補償金48萬元。

　　今天上午，本案在通州法院宋莊法庭開庭審理。

　　庭審現(xiàn)場

　　李玉蘭訴稱，2002年7月1日，她與被告馬海濤簽訂《買賣房屋協(xié)議書》，花了4.5萬元購買了被告位于宋莊鎮(zhèn)辛店村房屋8間及院落，并取得了村委會的認可。馬海濤討回房屋的行為屬于“失信”，所以要求馬海濤償付48萬元經(jīng)濟補償金。

　　庭審中，原告代理人表示，48萬元補償金的由來是原告基于訴爭房屋的現(xiàn)值、拆遷補助、對方背信棄義所帶來的傷害等多方面綜合得出的。

　　對此，代表馬海濤本人出庭的他的妻子稱：“法院評估的9萬余元補償款已經(jīng)不少了。”她表示，馬海濤連初中都沒有畢業(yè)，對于國家禁止農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的規(guī)定并不知情，而原告是受過高等教育的，和不懂法的農(nóng)民顯然不能比。

　　整個庭審中充滿火藥味兒，當(dāng)李玉蘭稱目前沒有別的地方居住時，馬妻稱李玉蘭說謊;當(dāng)馬妻形容對方“人品惡劣”時引起了原告代理人的不滿。

　　在庭審中雙方表示同意調(diào)解，可以就賠償款方面做出讓步。但李玉蘭要求在45萬元左右，而馬妻稱可以在9萬上浮動一兩萬。因雙方“差距”太大，調(diào)解最終失敗。此案將擇日宣判。

　　另據(jù)了解，對于二中院作出的要求李玉蘭90天內(nèi)騰房的判決，李玉蘭準備向通州法院遞交終止執(zhí)行的申請，同時，向法院申請對訴爭房屋的區(qū)位補償價進行評估。

　　庭前采訪

　　作為原告的李玉蘭進了法庭就一屁股坐在了被告席上，被糾正后才找準了位置。“當(dāng)被告當(dāng)習(xí)慣了。”李玉蘭笑著說。

　　“上次判決后對所有藝術(shù)家的影響都很大。”一名來旁聽的畫家村藝術(shù)家告訴記者。去年年底，二中院作出認定畫家村農(nóng)村房屋買賣合同無效的判決后，所有藝術(shù)家都把“寶”押在了賠償款上。今天的開庭全村的藝術(shù)家都極為關(guān)注,涉及房訴官司的畫家今天幾乎都來到了現(xiàn)場。

　　案情回放

　　自1994年起，全國各地的畫家入駐通州宋莊，逐漸形成全國最大的畫家聚集地。但由于房價飛漲等多方面原因，陸續(xù)發(fā)生賣房農(nóng)民因反悔賣房起訴畫家的案件，至今已經(jīng)形成13起討房訴訟。

　　2007年7月，畫家李玉蘭第一個接到了一審敗訴判決書，法院判決合同無效，要求原房主按照評估價給李玉蘭9.3萬元補償款，李玉蘭于判決生效90日內(nèi)騰房。李玉蘭遂向市二中院上訴。

　　2007年12月，二中院終審首次認定“畫家村”農(nóng)村房屋買賣合同無效，但判決中指出合同無效主要責(zé)任在于農(nóng)民反悔，李玉蘭可就賠償問題另行主張。