昨天下午5點30分，由于前來咨詢今天上午拍賣會的人實在太多，工作人員遲遲不能下班。截至昨日下午，一共有20多人交納了拍賣保證金。據(jù)保守估計，至少30人參與今天上午的拍賣會。 　　推遲的拍賣會 　　7月底在德陽做生意的成都人沈先生收到一則關(guān)于潺亭府邸項目的短信。沈先生在成都也有房子，但他向往那種遠離城市的喧囂，寧靜淡泊的生活。在羅江實地考察后，他非常中意潺亭府邸著力打造的川西民居風格。當即交納了3萬元拍賣保證金，打算競拍2畝地的使用權(quán)。 　　然而，由于沒有媒體的宣傳，即使在羅江這個項目也乏人問津。在德陽、羅江兩地都有房產(chǎn)，經(jīng)常到羅江去過小縣城生活的趙女士說出了自己的疑慮：“政府打造潺亭水城，想拉動旅游餐飲經(jīng)濟，但是一期招商并不成功，現(xiàn)在河邊好多鋪面都沒有開。現(xiàn)在不曉得這一片到底會不會變熱鬧，也不清楚房產(chǎn)增值空間究竟有多大。”由于對項目缺乏信心，她沒有交保證金。 　　按照網(wǎng)上的公告，8月2日將舉行的拍賣卻被推遲了，沈先生拿回了保證金。李世模面對記者提出的“當時報名者有多少人？”的問題笑而不答。“主要是宣傳沒到位，前期工作不完善。”他顧左右而言他。 　　不力的推廣 　　8月2日的拍賣延期，羅江政府和朱征宇歸咎于推廣不力。因而才有了成都一家報紙約1/4個版的公告。在德陽做生意的天津人文正看到了報紙上的公告，來到羅江實地考察。臨街的房子修成商鋪還可以出售，他覺得這是一個商機，于是他交了拍賣保證金，把項目資料寄給在天津的生意伙伴，試圖說服他們一起競拍一宗 300多平方米的地塊的使用權(quán)。 　　上周四，羅江縣政府邀請了省內(nèi)10家媒體開了一個座談會，介紹潺亭府邸這個項目，以期擴大宣傳。趕在8 月28日前，羅江電視臺制作了《聚焦羅江》特別節(jié)目，介紹潺亭府邸，連續(xù)數(shù)天晚上在羅江電視臺播出。在預算有限的情況下，羅江政府盡力擴大潺亭府邸的知名度，到目前為止接到了近百個咨詢電話。這比起實力雄厚的開發(fā)商在媒體上“狂轟濫炸”，只能是小巫見大巫。 　　在8月25日推薦會之前，僅10人交納了每人3萬的拍賣保證金，還不到參與拍賣土地宗數(shù)的1/6。競拍者中，大部分是羅江本地人，與羅江政府引進人才和資金的預期有一定差距。 　　未知的拍賣 　　今天上午10點，拍賣在羅江縣的土地礦權(quán)交易中心舉行。可是，到底會來多少人，還是未知數(shù)。不過據(jù)羅江政府介紹，今天上午的拍賣至少會有30人參與。 “不管情況如何，拍賣會如期進行，如果有開發(fā)商想?yún)⒓樱覀兛梢詣澏▍^(qū)域，在保證個人競拍的前提下，讓他們參加。目前已經(jīng)確定，這個項目地塊分三批次拍賣，只要一批次效果好，土地肯定增值！”李世模平靜地對記者說。 　　比起大宗土地使用權(quán)拍賣，李世模認為，面向個人的小宗拍賣，政府收益會更多。“羅江目前的地價大約是每畝40萬，拆成62宗拍賣，每平方米起拍價800元，每畝可以賣到約53萬，如果競買者多，地價還會更高，可以使國有資產(chǎn)增值。”他給記者算了一筆賬。 　　未知的夢想 　　然而如今，成都的沈先生、天津的文正和羅江的吳先生夢想中的中式四合院，還是一片荒地。上周五記者在地塊現(xiàn)場看到，幾輛推土機還在緊張的整理土地，河堤下凱江水溫柔的流淌著。 　　的確，看似簡單的夢想，在實際操作中，可能遇到的問題，也許會讓滿懷憧憬的人陷入兩難境地。羅江縣政府要求，競買人拿地后6個月內(nèi)必須動工，兩年內(nèi)完成建設(shè)，時間比留給普通開發(fā)商短很多。 　　作為缺乏建筑經(jīng)驗的個人，是否可以順利的完成相關(guān)手續(xù)辦理，并有效監(jiān)督工程項目呢？羅江縣規(guī)劃和建設(shè)局規(guī)劃股副股長劉斌透露，縣政府將建立政務(wù)中心實行一站式服務(wù)，從報規(guī)劃到建設(shè)行政主管部門審批、施工單位的資質(zhì)審核、建成后的質(zhì)量驗收檢查、房管部門辦理產(chǎn)權(quán)證，小區(qū)物管服務(wù)，都會開設(shè)綠色通道，抽出專人辦理，充分體現(xiàn)政府職能。此外，政府將負責鋪設(shè)主管網(wǎng)線，如水、電、氣、光纖、通信，潺亭府邸的業(yè)主可直接入戶。 　　昨日沈先生第二次到羅江土地礦權(quán)交易中心交拍賣保證金。最近幾天，文正都住在羅江考察，遠在天津的生意伙伴對于這個投資項目顯得十分猶豫，并沒有確定參與合伙競拍。站在凱江邊上，文先生看著自己即將競拍的地塊，內(nèi)心忐忑：如果將來潺亭府邸入住率不高，變成一座“死城”，自己的投資將無法取得收益。在他腳下流淌了數(shù)千年的凱江并不明白他內(nèi)心的憂慮，仍然不知疲倦地流著……