在“第三次全國文物普查”工作中，一批我國建造于上世紀50年代的工業建筑被納入了保護范圍，因為藝術而蜚聲海內外的北京798工廠也在其列。對于未來這里可能被列為文物保護單位，有關人士擔心，798會不會身價看漲，越來越趨于商業化，甚至成為“北京版新天地”。 　　2005年，清華大學美術學院雕塑家李象群就以人大代表身份在北京市人大會議期間遞交議案，呼吁“保護一個老工廠的建筑遺址，保護一個正在發展中的新文化產業區”。今天呼吁終于有了回應，可是李象群的擔心并未減少?！拔磥?98的規劃，還是需要加大科學性?！蹦壳?，李象群更多在考慮如何能讓這里歷久不衰。“如果缺少有序管理，長此以往，798可能瀕于沒落，科學利用是實施科學保護的一部分?！? 　　老廠房的審美效果并未遭破壞 　　七星集團下屬藝術區建設管理辦公室主任陳勇利向早報記者介紹，建造于上世紀50年代的廠房都出自民主德國建筑師之手，屬典型包豪斯風格，鋸齒形屋頂是位于798核心區的這批老廠房的最醒目標志。前兩年，已有4幢廠房被列為優秀近代建筑保護單位?！皶r態空間”作為廠區里最大的展覽空間同尤倫斯當代藝術中心等各種藝術空間、畫廊，一起享受著老廠房帶來的光線、面積等先天優越條件。 798先后在2001年和2005年歷經了兩輪“被強烈關注期”，隨著798藝術區熱度的提升，原本將這里進行整體拆遷的方案被徹底否決。2006年，798正式被政府定位為“文化藝術創意產業園區”。 　　“原有的煙囪、各種管道都將會保留，園區內部分廠房仍用于生產，所以圍繞著整個園區的供氣供暖的管道至今還在使用。作為工業遺產的重要組成部分，這些都會被保留，藝術家們更自覺地把三四十年前的標語也保留了下來，這些都是具有審美效果的。更重要的是，物業對每一家進駐老廠房的租戶，在其進行裝修前都要求提供書面完整方案，審核批準后，才會被允許裝修。所以從1997年第一個藝術家入駐以來，10年間還沒有出現過老建筑外觀被破壞的情況。如果被列入文物保護單位，原本物業方面提出的規則可能會進一步依據文物保護的具體要求做出相應調整。如果未來這里的近代建筑保護也像保護古建筑那樣苛刻的話，我們會和有關文保單位一同磋商，是否有更合理的途徑解決。”藝術區建設管理辦公室主任陳勇利說。 　　今年798藝術節總策展人朱其表示，他相信藝術家的自覺性，不可能無知到破壞歷史建筑。他更多擔心的是隨著798藝術區身價日漲，這里會否變質為“北京版新天地”?！斑^度商業開發勢必會破壞原有廠區內粗糲冷漠的美感，保護從何談起？”朱其認為，藝術家決不會敲了老建筑的磚，來成就自己的行為藝術。 　　太多的商業氣息也許會傷害到798 　　走進現在的798工廠，路邊時不時就會新冒出一家服飾店、書店、俱樂部，的確已經有點新天地氣質。小資白領、中外文藝青年，想發財的畫廊老板都期望在這里找到提升生活質量的大小元素，從1997年至今，798的租金一路攀升，從0.3元／天到現在的2.5元／天。像尤倫斯當代藝術中心這樣大面積租戶每年單租金就達800萬人民幣。 　　要商業還是要藝術，從來就是在798討論最多的話題，陳勇利說：“看藝術家們紛紛也都商業起來，原本的個人工作室，都變成了前店后工廠，一邊創作一邊出售作品。”但藝術家也有他們的苦衷，沒有收入的保證，連支付租金都成問題，最后的結果就是另謀他處。 　　“798等國營企業沒落于1980年代。經濟效益持續低迷，多數工廠車間長期處于閑置狀態，在對原有產業進行合并后，辟出了對藝術家出租的空間，這對藝術家來說是不可多得的世外桃源。但是這以后，越來越多的商業畫廊經營機構也來這里紛紛入駐?！痹诘谝粋€提出保護798的雕塑家李象群眼里，這里的藝術氣息已較往日少了許多。目前，物業管理方仍屬于原工廠重組后成立的七星集團，要讓他們做出規劃可能勉為其難。一張初步的未來798規劃圖還只是留在李象群一人的腦海里：“從事純粹藝術創作的個人與從事文化經營畫廊等單位要控制在一個合適比例，并且要在空間布局上加以分類。理想化模式是，合理分割整個藝術區，創作區與經營區相隔開，不同區域，不同功能。租金也應實施不同區域不同價格?！? 　　如何讓老廠區能永續經營下去，還需要政府出面管理，被列入文物保護單位將是一個好的契機。誰都不想看到798工廠再次遭受廢棄。 　　北京798 　　北京798廠大山子藝術區，位于首都機場高速公路東南側，是原718聯合廠。聯合廠1954年開工，1957年竣工投產，由前蘇聯政府援建，占地面積為10多萬平方米，建設總面積為116.19萬平方米，屬于典型的包豪斯風格。保存如此完好的成片建筑群，目前在中國已屬少見。1997年，中央美術學院雕塑系教授隋建國租用了798工廠的閑置車間，成為第一個利用其現有空間的藝術家。從那以后，LOFT一詞也由于798的傳播推廣而成為前幾年時尚界內使用頻率最高的單詞之一。