由于在具體實施過程中的一些問題被排除，經過短暫延期之后，京城首屆四合院專場拍賣會將時間確定在了10月14日。 本次由北京盛佳國際拍賣有限公司與北京市京桂基業房地產開發有限公司聯合舉辦的拍賣會，從拍賣意向確定以來就吸引了社會的廣泛關注。拍賣組織方認為，四合院拍賣所打造的是四合院交易快速通道，是普通人實現四合院低門檻、高收益交易的一種新模式。同時，拍賣的交易方式是對北京四合院市場價值最直接的檢驗，也是響應國家鼓勵個人購買四合院號召、組織民間資本實現有關專家對于四合院“微循環”保護觀念的具體實踐。 業內分析認為，四合院的交易可以充分將拍賣的特點發揮得淋漓盡致。對于賣家來說，由于拍賣的形式能夠使其真正參與自己房產的買賣過程，價格也可能在公平、公正的前提下實現——價高者得；對于買家來說，更為高效的成交機會、透明的交易過程等也同樣充滿了吸引力。除此而外，四合院拍賣的社會意義，如對于文化名城歷史風貌保護所能發揮的作用等也將會成為各界探討的熱點。 從目前已經確定的買家來看，公司與個人的比例大概為6：4。已表達購買意向的買家構成包括國內外知名的基金公司、外省市駐京辦事處、知名餐飲企業、藝術品投資機構等，個人以購買自用為主，部分有收藏升值的打算。從買家的意向分析，除了用于居住外，四合院也將被用于商業用途，基本包括辦公、餐飲、會所、旅館、旅游景點、博物館、古玩交易等。