為畫家建造公共租賃房——深圳龍崗區(qū)：政府援手畫家村 　　“當(dāng)初之所以來這里，就是因為房租便宜，兩房的房子才六七百元，現(xiàn)在房租和周邊的房價不斷上漲，這樣下去，每個月的收入都要交給房東了。”張生（化名）放下了畫筆，在他的小畫 室里對《中國經(jīng)濟周刊》說。 　　張生的小畫室，坐落在深圳的一個小角落—被稱為“中國油畫第一村”的大芬村。近日，由于村子里的樓面街鋪租金上調(diào)過高，從而引起了一場鬧得沸沸揚揚的“大芬村租金暴漲風(fēng)波”。 　　畫家村名氣漲，房租也漲 　　畫家村，這個似乎游離于主流社會邊緣的藝術(shù)家自由聚居群落，在10多年的發(fā)展和變遷中，深深打上了時代的烙印。在北京，圓明園畫家村最早崛起卻被政府取締，被稱為文化村落的上苑畫家村不久前也曝出畫家與村民的利益糾紛；在上海，從蘇州河邊的藝術(shù)倉庫到浦東畫家村、再到閔行區(qū)的藝術(shù)家園，房租等現(xiàn)實問題迫使他們屢次搬遷…… 　　深圳人以驚人的速度與視角將一個寂靜無名的小村從一張白紙描繪成了聞名于世的大芬油畫村；從一個占地面積4平方公里，原居民300余人，人均年收入不足200元的古老的客家村落發(fā)展到云集近萬名畫工、畫家和畫商，擠滿了300多家畫廊和700多間油畫個人工作室、油畫作坊，而且每年油畫銷售份額都占了全球油畫市場的很大份額。 　　如今，在網(wǎng)上各搜索網(wǎng)站檢索“大芬村”這三個字，你會發(fā)現(xiàn)她已經(jīng)和“中國油畫第一村”是同義語了。而村口豎立著的巨幅標(biāo)語—“藝術(shù)與市場在這里對接，才華與財富在這里轉(zhuǎn)換”早已成了“大芬模式”的形象表達。 　　《中國經(jīng)濟周刊》了解到，在這里，一個沒有基礎(chǔ)的學(xué)徒經(jīng)過半年調(diào)教，就可以畫簡單的風(fēng)景行畫和靜物復(fù)制；一幅價值連城的名家作品，克隆后在深圳便宜的賣到二三十元，貴的可賣到一兩千元，而到了國外，大多能賣到七、八千元。 　　記者在大芬村還聽到這樣一個有趣的故事：一個深圳人用1萬多美元從國外購回8幅油畫，然后到大芬村一個畫坊里訂制畫框，沒想畫坊的畫家馬上認(rèn)出這是自己的產(chǎn)品—原來這8幅油畫正是境外畫商從他這里花2000多美元買走的。 　　但據(jù)《中國經(jīng)濟周刊》了解，由于競爭激烈，今日的大芬村油畫，利潤已比從前大大下降，原來一幅可以賺七八十元的畫，現(xiàn)在只能賺二三十元，再加上持續(xù)上漲的房租，不但大部分一線的畫工、畫師難以消受，一些租門面開畫店的業(yè)主也備感壓力。 　　“我那個鋪位不到10平方米，現(xiàn)在每個月的租金價格是2600元，最近不知道怎么回事，房租漲得離譜，去年的同樣的位置，我這樣一個鋪頭租金是1600元左右，一年不到就漲了將近一倍。對面的好幾家撐不住，聽說走了一大批畫工和商家。”一位畫店老板向《中國經(jīng)濟周刊》訴苦道。 　　面對日益“嚴(yán)酷”的現(xiàn)實，住在大芬村的畫家們已經(jīng)到了一個兩難的境地，“走還是留”成了大多數(shù)畫家們當(dāng)前最苦惱的話題。 　　藝術(shù)產(chǎn)業(yè)遭遇生存難題 　　記者從大芬油畫村管理辦公室了解到，大芬油畫村是以原村民的居住用房為主體發(fā)展起來的油畫展示和交易市場，由于商鋪所租用的房屋為原村民自建的私宅，產(chǎn)權(quán)歸原村民所有，因此房屋租金也是由原村民自己決定。 　　“隨著大芬油畫村市場規(guī)模的擴大，尋求租房開店的經(jīng)營者日漸增加，村內(nèi)的房屋已供不應(yīng)求。在這種供需矛盾緊張的情況下，村民提高房屋租金，是一種市場行為，是市場供求關(guān)系決定的?！贝蠓矣彤嫶骞芾磙k公室副主任范育新告訴《中國經(jīng)濟周刊》，“不過，大芬油畫村美術(shù)產(chǎn)業(yè)還在成長階段，需要進行政策扶持和各方面的精心呵護，在這種情況下村民一味追求短期利益，過快提高房租，會使大芬油畫村產(chǎn)業(yè)喪失低成本運作的優(yōu)勢，對產(chǎn)業(yè)發(fā)展造成非常不利的影響?！? 　　而據(jù)深圳市龍崗區(qū)布吉街道大芬社區(qū)工作站站長肖新霞透露，房租漲價除了大芬油畫村名聲越來越大外，還與一些“二手房東”有關(guān)：“他們早期以較低的價格和大房東簽訂了一批合同期限較長的房子，然后借勢轉(zhuǎn)租抬價，從中獲取較高的利益。”記者在采訪過程中也了解到，早先進入大芬村的畫家，現(xiàn)在基本都不再畫畫了，多是開畫廊收畫或走房地產(chǎn)路子，租地方給新來的畫工畫師作畫、生活。 　　對此，范育新表示：“大芬油畫村是一個產(chǎn)生于市場化機制的地方，政府部門不能在房價調(diào)整等方面介入過多行為。” 　　地方政府出手相助 　　但深圳市政府也在積極“救市”。 　　據(jù)《中國經(jīng)濟周刊》了解，近年來深圳市龍崗區(qū)委、區(qū)政府一直很重視大芬的發(fā)展，對在大芬油畫村落戶的畫家們給予了很大關(guān)注，并采取積極有效的措施加大扶持力度。為解決畫家住房問題，龍崗區(qū)政府和布吉街道辦先是投資了200萬元，將位于布沙路南嶺村的一棟樓房改造成了畫家公寓，以低于市場價的價位租給畫家，現(xiàn)已有近40名原創(chuàng)畫家住進了公寓。 　　為了進一步緩解目前緊張的供需矛盾，平抑周邊房屋的租賃價格。前不久，龍崗區(qū)政府又準(zhǔn)備在位于原五礦公司使用的地塊處建設(shè)公共租賃住房。 　　按照深圳市及龍崗區(qū)政府提出建設(shè)更大規(guī)?！按蠓矣彤嫶濉钡陌l(fā)展規(guī)劃，政府計劃在3到5年的時間內(nèi)，建設(shè)包括美術(shù)館、油畫博物館、專業(yè)演出劇場、油畫培訓(xùn)中心及酒店等大型配套設(shè)施，同時在油畫村對面建設(shè)古典、印象、現(xiàn)代及俄羅斯等不同風(fēng)格和流派的畫家街，參照浙江義烏中國小商品城的經(jīng)營模式，建設(shè)專業(yè)的油畫銷售市場，并在國內(nèi)外建立連鎖經(jīng)營機構(gòu)。在此基礎(chǔ)上，大芬油畫村還將構(gòu)建規(guī)劃體系、市場體系、經(jīng)紀(jì)人體系和政府導(dǎo)向體系，與旅游部門合作開發(fā)大芬油畫村的旅游資源，最終將大芬油畫村建設(shè)成為國際化的油畫生產(chǎn)基地、油畫交易平臺、油畫展覽中心、油畫培訓(xùn)基地和油畫旅游熱點。 　　對于即將修建的公共租賃住房，畫家們普遍表示了樂觀：“它不僅可以避免現(xiàn)有的一些畫家流失，同時還可以引進更多的畫家?！?