蘇州的古董別墅將首次來滬拍賣，昨天，上海拍賣行宣布，8月下旬，蘇州的民國建筑物朱家園別墅將在上海拍賣，拍賣參考價為1600萬元人民幣。 　　朱家園是蘇州目前最大的單體民國別墅，上海拍賣行有關人士昨天向記者透露，這次來滬拍賣的朱家園別墅位于蘇州市南門街道吉慶街壽寧弄2號，別墅層高三層，帶閣樓，建筑面積845.28平方米，占地面積2996.8平方米。該別墅建于上世紀20至30年代，距今70多年歷史，是優秀的具有代表性的民國時期的建筑。關于這幢建筑有一些傳說，大致有三種說法：其一是宋美齡的一個姐妹的住所；其二是戴笠一個姨太太的住所；其三是國民黨一位大員的公館。 　　具有歷史保護價值的房產的轉讓過程中，產權問題往往困擾交易雙方。據上海拍賣行透露，朱家園別墅目前的產權屬于蘇州的個人投資者，他擁有可以轉讓的完全產證，別墅的土地性質是餐飲旅游業用地。由于朱家園別墅屬于歷史保護建筑，所有產權轉讓方被嚴格界定為中華人民共和國的自然人或者法人單位，境外人士不能競拍。從市場的情況來看，目前已經有多家上海企業對這一建筑表示了興趣。 　　據悉，朱家園原屬蘇州市市級機關事務管理局。上海拍賣行有關人士向記者表示，蘇州方面希望能夠通過這次拍賣尋找到有實力的企業或者個人，將朱家園別墅修繕、改造成有商業價值的建筑物。