海南的爛尾樓工程是一個極端縮影，大起大落的中國房地產市場一直沒讓人省心過。一直以來，房地產投資占據了全社會固定資產投資的大半壁江山，對房地產的調控將直接影響到整個投資的未來走勢。但是，自1998年我國房地產開發在住房制度改革推動下出現快速增長以來，關于房地產市場過熱、出現泡沫的說法一直沒有停止過。 　　目前的情況是，我國房地產以25%以上的高發展速度持續增長5年后，由于奧運會、加入ＷＴＯ、人民幣升值等情況，沒有按照其固有周期做必然調整。國內房地產價格一路上揚，全國平均收入房價比達到7.8∶1，遠超過5∶1的合理水平。大量的購房者把住宅作為投資品。國內80%的土地購置和房地產開發資金來自銀行信貸，房地產貸款超常增長。商品房空置率過高。這些問題讓“泡沫說”愈演愈烈。 　　由于房地產市場的興衰會對國內經濟產生連鎖反應，政府是不會輕易任其如同股市走到大面積崩盤的地步。 　　就目前情況而言，認定我國房地產業已經達到泡沫破滅的臨界點還稍顯武斷。但是，與其在房產投資中收獲過多的提心吊膽，不如尋找更好的投資點。